張鐵軍、章益帥、浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙商資產(chǎn)”）將于2017年6月26日10時(shí)至2017年6月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）聯(lián)合在浙商資產(chǎn)淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò )平臺上（http://zc.paimai.taobao.com）進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)活動(dòng)，現公告如下：

1.競買(mǎi)標的物：（1）湖州浙湖投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙湖投資”）100%股權（注冊資本金3萬(wàn)元人民幣）；（2）浙商資產(chǎn)對浙湖投資及其全資子公司湖州浙湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙湖房產(chǎn)”）所享有的債權（截至2017年5月5日金額為15990萬(wàn)元）；（3）要求買(mǎi)受人為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)向浙商資產(chǎn)代為履行4000萬(wàn)元擔保債務(wù)的清償義務(wù)；（4）成交價(jià)中超過(guò)20003萬(wàn)元的部分，作為買(mǎi)受人自愿向浙商資產(chǎn)代為清償浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8號《民事調解書(shū)》項下債務(wù)。

2. 掛牌價(jià)格：20003萬(wàn)元。其中：（1）3萬(wàn)元為張鐵軍、章益帥掛牌浙湖投資100%股權轉讓款；（2）16000萬(wàn)元為浙商資產(chǎn)掛牌轉讓對浙湖投資及浙湖房產(chǎn)所享有的債權轉讓款；（3）4000萬(wàn)元為買(mǎi)受人為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)向浙商資產(chǎn)代為履行擔保債務(wù)的代償款；（4）成交價(jià)中超過(guò)20003萬(wàn)元的部分，為買(mǎi)受人自愿向浙商資產(chǎn)代為清償浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8號《民事調解書(shū)》項下債務(wù)的代償款。付款方式：合同訂立之日起5個(gè)工作日內付款。

3.意向受讓方報名時(shí)應交納6000萬(wàn)元保證金至浙商資產(chǎn)指定賬戶(hù)(戶(hù)名：浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州保俶支行，賬號：95030154800003588），意向受讓方符合全部報名條件并交納全部保證金后獲得參與交易資格；逾期未交納的，視為放棄受讓意向。受讓成功后，受讓方交納的保證金在扣除其應交交易手續費后的余額轉為轉讓價(jià)款(及代償債務(wù))的組成部分，不足部分須在合同訂立之日起5個(gè)工作日內補足，逾期視作違約，轉讓方有權解除合同并沒(méi)收其繳納的全部保證金作為違約金，用于為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償對浙商資產(chǎn)所負債務(wù)。

4.資產(chǎn)評估基準日到股權變更登記完成日期間的損益，由受讓方獨自承繼；股權變更登記完成前，浙湖投資因與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等有關(guān)而產(chǎn)生的權利和義務(wù)，由受讓方獨自享有和承擔。

5. 截至2017年5月5日，浙湖投資全部股權評估價(jià)值為-1214.32萬(wàn)元。浙商資產(chǎn)對浙湖投資及浙湖房產(chǎn)持有各類(lèi)債權截至2017年5月5日合計15990萬(wàn)元，自2017年5月6日起至本次拍賣(mài)所確定的付款日止的期間損益，即資金占用費(利息)、財務(wù)顧問(wèn)費(如有)、違約金(如有)等，按10萬(wàn)元打包計收，即合計16000萬(wàn)元。

6. 按照《湖州浙湖投資管理有限公司清產(chǎn)核資專(zhuān)項審計報告》及《張鐵軍、章益帥擬轉讓股權涉及的湖州浙湖投資管理有限公司股東全部權益項目評估報告》的披露（可聯(lián)系轉讓方查閱），浙湖投資及浙湖房產(chǎn)的主要資產(chǎn)負債情況如下：

（1）浙湖投資欠浙商資產(chǎn)債務(wù)共計2135.68萬(wàn)元。

（2）浙湖投資的資產(chǎn)主要為對外投資，即出資2000萬(wàn)元獨資設立浙湖房產(chǎn)。

（3）浙湖投資的全資子公司浙湖房產(chǎn)的主要資產(chǎn)負債情況如下：①浙湖房產(chǎn)于2017年2月4日通過(guò)司法拍賣(mài)競得湖州市毗山西路以東、苕溪東路以南的土地使用權及土地上的建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“湖州世貿中心項目”），拍賣(mài)款項已經(jīng)全額支付并取得法院的《執行裁定書(shū)》，尚未完成過(guò)戶(hù)。后續資產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)事項及稅費與轉讓方無(wú)關(guān)，由受讓方自行處理。2017年4月6日，湖州市人民政府下發(fā)《關(guān)于湖州世貿中心項目（爛尾樓）有關(guān)問(wèn)題專(zhuān)題會(huì )議紀要》，后續具體落實(shí)與轉讓方無(wú)關(guān)，由受讓方自行處理。②浙湖房產(chǎn)的負債主要為對浙商資產(chǎn)的負債本金共計13854.32萬(wàn)元。

（4）根據03HZ201602-201705《和解協(xié)議》的約定浙湖投資及浙湖房產(chǎn)需向浙商資產(chǎn)代償債務(wù)4000萬(wàn)元。根據約定，就前述4000萬(wàn)元代償債務(wù)，浙湖投資及浙湖房產(chǎn)已放棄對相關(guān)債務(wù)人及擔保人的追償權。

（5）浙湖投資及浙湖房產(chǎn)以上各項現存債務(wù)合計金額以03HZ201602-201706《協(xié)議書(shū)》及其他相關(guān)協(xié)議約定為準。

7. 因浙湖投資及浙湖房產(chǎn)自設立之日起即由浙商資產(chǎn)受托管理，浙商資產(chǎn)承諾浙湖投資及浙湖房產(chǎn)不存在未披露的或有負債。

8.浙湖房產(chǎn)通過(guò)司法拍賣(mài)取得的資產(chǎn)現狀為主體結構封頂的在建工程狀態(tài)，其外觀(guān)、結構、固定裝飾、裝修及施工質(zhì)量以移交時(shí)的現狀為準，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機關(guān)確定為準。轉讓人對前述在建工程外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結構調整、固定裝飾、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證；因資產(chǎn)通過(guò)司法拍賣(mài)取得，浙湖房產(chǎn)未取得前期報批報建等任何項目相關(guān)資料，故項目資料的提供、資產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續及稅費由受讓方負責和承擔，轉讓方不予承諾。由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次轉讓的結果和成交價(jià)格。

9.除本次掛牌已披露情形之外，受讓方應在參加競買(mǎi)前，自行對浙湖投資及浙湖房產(chǎn)的情況進(jìn)行調查，并在完全認可其現狀的情況下參與本次競買(mǎi)。受讓方應對前述浙湖投資及浙湖房產(chǎn)對浙商資產(chǎn)所負債務(wù)向浙商資產(chǎn)支付債權轉讓款，并應在約定期限內全額付款。

10.受讓方在支付全部合同款項后，方可辦理股權及債權變更登記(交割)手續，其中包括：（1）3萬(wàn)元股權轉讓款支付至張鐵軍、章益帥指定賬戶(hù)；（2）16000萬(wàn)元債權轉讓款支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶(hù)；（3）4000萬(wàn)元為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償款項支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶(hù)；（4）其余款項(即成交價(jià)超過(guò)20003萬(wàn)元部分)用于代償（2016）浙民初字8號《民事調解書(shū)》項下債務(wù)支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶(hù)。

11.在產(chǎn)權交易過(guò)程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權交易費用，包括但不限于產(chǎn)權變更、過(guò)戶(hù)以及因為產(chǎn)權交易而產(chǎn)生的土地增值稅等相關(guān)稅費及其他費用（審計費、評估費、律師費等），由轉讓方、受讓方、浙湖投資、浙湖房產(chǎn)按照法律規定的法定義務(wù)及相關(guān)協(xié)議約定各自承擔。

12.若需查閱與本次競買(mǎi)相關(guān)的詳細資料，可聯(lián)系以下電話(huà)：0571-89773817、0571-89773961、0571-89773822、13757993088、18969071099。

13.交易合同及價(jià)款構成： （1）由買(mǎi)受人與張鐵軍、章益帥簽署《股權轉讓協(xié)議》，3萬(wàn)元作為浙湖投資股權轉讓價(jià)款；（2）由買(mǎi)受人與浙商資產(chǎn)簽署《債權轉讓合同》，16000萬(wàn)元作為浙商資產(chǎn)轉讓其對浙湖投資及浙湖房產(chǎn)持有的已披露債權的轉讓款；（3）由受讓人向浙商資產(chǎn)出具《代償承諾函》，4000萬(wàn)元作為買(mǎi)受人浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償債務(wù)款項，剩余款項全部作為受讓方為浙江泰合建設有限公司、江蘇華辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、鐘炳文、鐘英武在浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8號《民事調解書(shū)》項下的付款義務(wù)履行代償責任。