浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)浙商資產(chǎn)或我司）成立于2013年8月6日，為全國首批5家、浙江省第一家具有批量轉讓金融不良資產(chǎn)資質(zhì)的省級資產(chǎn)管理公司，公司主體信用評級為AAA。公司注冊地為杭州市西湖大道193號301室，經(jīng)營(yíng)范圍包括：參與省內金融企業(yè)不良資產(chǎn)的批量轉讓業(yè)務(wù)（憑浙江省人民政府文件經(jīng)營(yíng)），資產(chǎn)管理，資產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理相關(guān)的重組、兼并、投資管理咨詢(xún)服務(wù)，企業(yè)管理、財務(wù)咨詢(xún)及服務(wù)。
因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，根據《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國資委令第12號）、《浙江省國資委關(guān)于規范省屬企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目評估機構選聘工作的指導意見(jiàn)》（浙國資發(fā)〔2020〕49號）等有關(guān)法律法規及《浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司評估中介機構庫管理指引》要求，現面向社會(huì )公開(kāi)選聘資產(chǎn)評估中介機構，競爭擇優(yōu)，備案入庫。
本公告中資產(chǎn)評估中介機構是指依法設立，具有資產(chǎn)評估資質(zhì)，能運用專(zhuān)門(mén)知識和技能，按照一定的業(yè)務(wù)規則和程序為本公司提供鑒證、資產(chǎn)評估服務(wù)的公司。
一、本次公開(kāi)選聘評估中介機構備選庫機構的流程
（一）確定擬進(jìn)入評估中介機構備選庫的資產(chǎn)評估中介機構選聘條件；
（二）通過(guò)我司官方網(wǎng)站發(fā)布資產(chǎn)評估中介機構的選聘信息；
（三）受理應聘資產(chǎn)評估中介機構提交的相關(guān)申報材料；
（四）收到申報材料后，我司將公司相關(guān)部門(mén)組成評審工作小組，根據公司評估項目數量、規模和經(jīng)濟行為類(lèi)型確定入庫機構數量，并根據申請入庫中介機構的綜合實(shí)力、信譽(yù)度、項目履歷、質(zhì)量保證、力量安排等進(jìn)行綜合評價(jià)，確定資產(chǎn)評估中介機構備選庫的中介機構候選名單；
（五）經(jīng)我司有權機構審議通過(guò)后，在公司官方網(wǎng)站進(jìn)行公告。
二、評估中介機構備選庫選聘條件及要求
（一）依法設立，設有固定辦公場(chǎng)所；
（二）具備法定執業(yè)資格，具有與企業(yè)評估需求相適應的資質(zhì)條件、專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)業(yè)特長(cháng)；
（三）具備健全、完善的內部質(zhì)量控制體系，建有報告三級及三級以上審核制度，能夠滿(mǎn)足本公司在中介業(yè)務(wù)中的時(shí)間性及質(zhì)量要求；
（四）掌握企業(yè)所在行業(yè)的經(jīng)濟行為特點(diǎn)和相關(guān)市場(chǎng)信息，熟悉與企業(yè)及其所在行業(yè)相關(guān)的法規、政策，具有相關(guān)金融不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)、船舶、司法評估經(jīng)驗。
（五）具有資產(chǎn)評估師人數不少于8人（含），且專(zhuān)職從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)人員不少于2人；
（六）入庫機構均以總所名義入庫；
（七）近3年內沒(méi)有重大違法違規執業(yè)記錄，在承擔國有資產(chǎn)評估工作中未出現重大質(zhì)量問(wèn)題或不良記錄。
（八）債權估值邏輯及框架與我司相一致，入庫機構需認可我司的債權估值思路及債權價(jià)值分析報告模板。我司債權估值模型包含下列要點(diǎn)：
（1）對債權的可回收價(jià)值采用兩段法進(jìn)行估值，即先估算債權可回收（變現）金額，在此基礎上扣除相關(guān)資金成本和投資人必要回報得到債權估值。其中債權可回收金額應根據相關(guān)判決文書(shū)及債權合同確定。
（2）對于一般債權可回收價(jià)值，采用下列公式進(jìn)行計算：
一般債權可回收價(jià)值=（債權本息-抵質(zhì)押物可回收價(jià)值）×受償比例
其中，受償比例需根據債務(wù)人或保證人企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、名下有效資產(chǎn)等因素進(jìn)行打分判斷，具體標準由評估機構自行制定。
債權價(jià)值分析報告模板詳見(jiàn)公告附件：債權價(jià)值分析報告及明細表模板
三、費用標準
鑒于本公司業(yè)務(wù)特殊性，根據本公司業(yè)務(wù)類(lèi)型及以往中介機構收費標準，我司費用標準如下：
資產(chǎn)評估項目：本公司最高支付費用標準為浙江省資產(chǎn)評估標收費標準（浙價(jià)服〔2011〕90號）的50%。具體項目收費按照入庫中介機構投標中間價(jià)確定。
債權價(jià)值分析項目：單筆抵押債權價(jià)值分析費用原則上不高于8,000元/戶(hù)，純擔保債權價(jià)值分析費用原則上不高于5,000元/戶(hù)。若抵押物為水工建筑、船舶、航空器材、礦業(yè)權等特殊類(lèi)資產(chǎn)則根據抵質(zhì)押物類(lèi)型協(xié)商確定收費標準。具體項目收費按照入庫中介機構投標中間價(jià)確定。
收費標準均含中介機構差旅費用，即本公司不承擔差旅費用。
我司擬對評估機構的評估費用在基本評估費用的基礎上按照完成時(shí)間設置獎懲措施。
（1）我司將債權基礎資料發(fā)送至評估機構后，評估機構應在24小時(shí)內確認債權基礎資料是否齊全，并書(shū)面回復我司，如無(wú)回復，則默認資料齊全。單戶(hù)評估債權事務(wù)所應當在5個(gè)工作日完成債權價(jià)值分析報告初稿，并發(fā)送我部審閱。若為多戶(hù)債權合并評估，則每增加一戶(hù)，評估工作時(shí)間相應增加1天。
（2）若評估中介機構提前完成評估項目，則評估費增加300元/戶(hù)。若評估中介未按時(shí)完成評估項目，則每戶(hù)按300元/戶(hù)進(jìn)行扣減。
（3）若評估中介機構在現場(chǎng)勘查過(guò)程中發(fā)現債權及抵押物存在嚴重瑕疵，與我司提供的盡職調查報告存在差異，評估中介機構需書(shū)面反饋我部。待業(yè)務(wù)團隊進(jìn)一步核實(shí)后，提交相關(guān)補充資料后，按照修改戶(hù)數數量重新開(kāi)始計算工作時(shí)間。
四、申報評估中介機構備選庫資料清單
（一）基本材料
1、中介機構備選庫入庫申報表；
2、企業(yè)簡(jiǎn)介，包括不限于綜合實(shí)力、信譽(yù)度、質(zhì)量保證方案、力量安排、與本公司項目對接負責人簡(jiǎn)介；
3、近3年承接不良資產(chǎn)評估項目清單（分別列示）；
4、營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）；
5、中介機構執業(yè)資格證書(shū)及等級證書(shū)復印件（加蓋公章）；
6、通過(guò)年檢的評估師或估價(jià)師名單；
7、經(jīng)審計的近三年及最近一期財務(wù)報表
8、承諾函
9、其他證明材料
上述材料統一使用A4紙張，將封面、目錄、上述資料順序裝訂成冊；
（參見(jiàn)附件一：評估中介機構備選庫入庫申請材料）
五、業(yè)務(wù)約定書(shū)
我司對價(jià)值分析委托合同實(shí)施統一管理。入庫機構視同為接受本價(jià)值分析委托合同條款，我司保留合同修改權利。本次入庫需簽訂2021年度價(jià)值分析委托合同（詳見(jiàn)附件二：價(jià)值分析委托合同及附件），每份合同單獨裝訂，并與入庫資料一同寄出。如不同意，則本次不予入庫。后續處理如下：
1、如未入庫我司中介機構庫，該合同由我司自行銷(xiāo)毀。
2、如入庫我司中介機構庫，我司加蓋公章后寄回中標公司。正式項目開(kāi)展時(shí)，我司將通過(guò)中標通知書(shū)及結算確認單進(jìn)行費用結算。
3、如入庫后如需簽訂三方合同，可另行簽署補充協(xié)議。
六、資產(chǎn)評估中介機構備選庫管理
1、資產(chǎn)評估中介機構備選庫按照“綜合評價(jià)、動(dòng)態(tài)管理、優(yōu)勝劣汰、公平公正”的原則，每滿(mǎn)三年重新審核和全面調整。每年3月根據執業(yè)質(zhì)量評價(jià)結果和公司業(yè)務(wù)需要進(jìn)行相應備選庫年度調整。
2、進(jìn)入備選庫的評估中介機構發(fā)生以下事項應以書(shū)面形式向我司報告：
（一）合并、分立、解散；
（二）法人代表及負責人更換、注冊資本變更；
（三）從業(yè)資質(zhì)和執業(yè)人員發(fā)生變動(dòng)，對執業(yè)能力產(chǎn)生影響；
（四）辦公場(chǎng)所、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系人發(fā)生變化的；
（五）中介機構涉及訴訟等事項的；
（六）中介機構因違法違規執業(yè)等受到行政處罰或者行業(yè)協(xié)會(huì )懲戒。
其中第六項需在收到處罰或懲戒決定后5個(gè)工作日內報告，其余五項在30個(gè)工作日內報告。
3、有下列情形之一的中介機構，自事實(shí)發(fā)現之日起退出備選庫：
（一）已不符合評估中介機構備選庫入選條件的；
（二）不能按時(shí)完成項目委托業(yè)務(wù)的；
（三）執業(yè)水平、執業(yè)質(zhì)量不高，其出具的中介執業(yè)報告經(jīng)審查有重大質(zhì)量問(wèn)題或與實(shí)際情況嚴重不符的；
（四）工作失誤或管理不善造成被服務(wù)單位或委托方資產(chǎn)重大損失的；
（五）泄露國家機密和企業(yè)商業(yè)秘密的；
（六）發(fā)現有弄虛作假、惡意串通等不誠實(shí)行為的，或近三年來(lái)有違規違法行為的；
（七）受聘評估機構將本公司評估項目轉包、分包；
（八）受到行政處罰及行業(yè)協(xié)會(huì )公開(kāi)譴責（含）以上懲戒的。
4、對經(jīng)發(fā)現執業(yè)程序及項目質(zhì)量存在問(wèn)題的資產(chǎn)評估中介機構，本公司將酌情扣減委托費用。
5、本次招標為增補資產(chǎn)評估機構入庫，已在庫內的資產(chǎn)評估機構無(wú)需再次申報。
請符合以上條件且有合作意向的評估機構于2021年10月24日前將相關(guān)資料密封（1式2份）后提交本公司評估評級部。
聯(lián)系人：王皓清
聯(lián)系方式：0571-89775850
聯(lián)系地址：中國浙江杭州西湖大道193號217室
浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司
二〇二一年九月二十四日
浙公網(wǎng)安備?33010202000630號 
