實(shí)戰心法：鮮為人知的不良債權資產(chǎn)價(jià)值的估值基礎與方法
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不良資產(chǎn)定價(jià)是指對不良資產(chǎn)以某一時(shí)點(diǎn)為定價(jià)基準日, 對其價(jià)值進(jìn)行評估、測算和分析判斷的行為。本文所指不良資產(chǎn)定價(jià)主要是指建立在內在價(jià)值分析基礎上的處置參考價(jià)格的確定。
在不良資產(chǎn)處置過(guò)程中，確認資產(chǎn)價(jià)值是一個(gè)十分重要的環(huán)節，是判斷處置價(jià)格合理性和處置成效的重要依據之一，也是科學(xué)和有效防范處置工作中技術(shù)風(fēng)險的必要前提。
在對一般不良債權資產(chǎn)的處置中，由于其財產(chǎn)直接支配權小，不確定性因素多，市場(chǎng)操作性差等特點(diǎn)，一直沒(méi)有可以廣泛應用的確認其價(jià)值的定時(shí)分析手段。在工作實(shí)踐中，處置人員雖然可憑經(jīng)驗定價(jià)，以貸款折扣現值定價(jià)，通過(guò)談判協(xié)商或拍賣(mài)、招標等方式定價(jià)，但由于沒(méi)有可供參考的價(jià)值數據，債權資產(chǎn)定價(jià)的隨意性相對也比較大，不僅難以準確判斷處置方案的合理性，而且在一些情況下，容易導致延長(cháng)處置周期，貽誤處置時(shí)機，隱伏技術(shù)風(fēng)險，降低處置收益等現象的發(fā)生。
一、影響債權資產(chǎn)價(jià)值的主要因素
1．債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)指標狀況
債務(wù)人作為償債主體，其自身綜合狀況是決定債權價(jià)值的重要內在因素。其中，財務(wù)指標包括債務(wù)人經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)規模、使用價(jià)值及潛在市場(chǎng)價(jià)值，負債總額及償付順序，債務(wù)人資產(chǎn)負債結構及盈利狀況等與償債能力直接相關(guān)的因素；非財務(wù)指標包括債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)管理素質(zhì)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及其產(chǎn)品發(fā)展潛力、企業(yè)還款意愿等與債權價(jià)值相關(guān)但難以量化的因素。債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)指標狀況反映了債務(wù)人自身的綜合價(jià)值，是市場(chǎng)經(jīng)濟條件下經(jīng)營(yíng)者或投資者判斷其擁有和投資潛在價(jià)值的決定性因素，直接決定了債務(wù)人產(chǎn)品和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的生存與發(fā)展空間以及債權人債權的保障和可實(shí)現程度。
2.債權方式
目前，一般不良債權主要包括信用、保證、抵押三種方式，在其他同樣的條件下，信用方式債權由于追償范圍僅限于債務(wù)人的資產(chǎn)，其價(jià)值相對要低；保證方式債權，特別是連帶保證方式，由于擴大了債權追索的資產(chǎn)范圍，提高了債權保障程度，其價(jià)值相應要高；抵押方式債權，由于較其他債權人有特定的資產(chǎn)保障，且擁有一定的財產(chǎn)支配權和優(yōu)先受償的權利，其價(jià)值最高。
3.實(shí)現全權的形式和時(shí)機
一方面，對債務(wù)人或投資人而言，在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)狀況所反映的其自身綜合價(jià)值需要通過(guò)產(chǎn)品或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的選擇，會(huì )產(chǎn)生不同的效用，因此，債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)狀況應該具有不同的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值。另一方面，對債權人而言，產(chǎn)品或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式有可選擇性決定了債權人實(shí)現債權方式的可選擇性，債務(wù)人其自身綜合價(jià)值的多重性也決定了債權價(jià)值的多重性。例如，對同一債務(wù)人，如果投資者或債務(wù)人能夠通過(guò)資產(chǎn)或債務(wù)重組，實(shí)現新的比較收益或邊際效益，債權價(jià)值可相應提高，如果通過(guò)破產(chǎn)方式對債務(wù)人進(jìn)行追償，其債權價(jià)值將大大下降。
從實(shí)現債權的時(shí)機來(lái)看，對前景看好、有持有價(jià)值的債權，隨著(zhù)時(shí)間的推移，債務(wù)人自身綜合價(jià)值能夠得以更好的體現，推遲處置可以提升債權資產(chǎn)價(jià)值；反之，對前景渺茫、無(wú)持有價(jià)值的債權，隨著(zhù)時(shí)間的推移，負債總額相應增加，而資產(chǎn)在不斷貶值，推遲處置將相應降低債權資產(chǎn)價(jià)值。
4.債權處置的外部環(huán)境
在我國目前現實(shí)環(huán)境下，債權處置的外部環(huán)境因素能夠在很大程度上左右債權資產(chǎn)的價(jià)值，主要包括：
（1）法律環(huán)境。法律環(huán)境對債權價(jià)值的影響體現在三個(gè)方面，一是法律環(huán)境整體狀況直接左右著(zhù)信用環(huán)境的整體狀況，影響著(zhù)債務(wù)人的還款意愿。良好的法律環(huán)境，有助于改善信用環(huán)境，及時(shí)遏止債務(wù)人逃廢債的心理，增強債務(wù)人的還款與配合意愿，減少實(shí)現債權的成本，提升債權資產(chǎn)的價(jià)值；二是現有法律對債權人實(shí)現債權的保障程度直接決定了債權實(shí)現的可能性，執法力度的不確定性導致債權實(shí)現程度的不確定性，影響到債權人的權利，也影響到實(shí)現債權方式的選擇，信用及保證類(lèi)債權尤其如此；三是法律體系的完整與否，在一定程度上影響著(zhù)投資者對債權資產(chǎn)的投資信心和熱情，決定了債權資產(chǎn)交易市場(chǎng)容量及市場(chǎng)操作性的大小，這種情況在實(shí)踐中表現得十分明顯。
（2）社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境。與實(shí)物、股權資產(chǎn)相比，債權資產(chǎn)內在價(jià)值受到更多的經(jīng)濟利益主體與社會(huì )現實(shí)矛盾的制約。國家財政、資產(chǎn)管理公司追求盡可能提高資產(chǎn)回收價(jià)值，而債務(wù)人和地方各級政府追求盡可能享受?chē)覍Φ胤狡髽I(yè)的優(yōu)惠政策，減少地方資金流出，雙方經(jīng)濟利益矛盾的平衡點(diǎn)左右著(zhù)債權資產(chǎn)的內在價(jià)值。更為現實(shí)的是，由于現有社會(huì )保障制度不健全及保障能力不足，中央、地方政府以及債務(wù)人都將安置國企現有職工，解決體制轉換遺留問(wèn)題，減少社會(huì )不穩定因素的主要希望寄托在盤(pán)活債務(wù)人現有資產(chǎn)存量上，從而直接降低了債權資產(chǎn)的真實(shí)保障程度和價(jià)值。
（3）政策與市場(chǎng)環(huán)境。與實(shí)物、股權資產(chǎn)相同，債權資產(chǎn)價(jià)值同樣受到國家產(chǎn)業(yè)政策、財政金融政策、國內產(chǎn)權和資本市場(chǎng)發(fā)育程度以及國際國內經(jīng)濟形勢的影響。
經(jīng)以上分析可以看出，債務(wù)人自身財務(wù)與非財務(wù)指標反映出的企業(yè)綜合價(jià)值是決定債權資產(chǎn)價(jià)值的內在因素，也是其他因素影響債權資產(chǎn)價(jià)值的著(zhù)力點(diǎn)，應作為研究和探討債權資產(chǎn)價(jià)值的基礎。
二、不良債權資產(chǎn)價(jià)值分析
上述對債權資產(chǎn)價(jià)值的定性分析，也為我們提供了計算債權資產(chǎn)價(jià)值的基本思路與方法，即通過(guò)分析債務(wù)人自身價(jià)值以及對債權資產(chǎn)的保障程度來(lái)計算債權資產(chǎn)的潛在價(jià)值。在工作實(shí)踐中，根據計算過(guò)程中對債權保障參數的不同選擇，有綜合評價(jià)法、清償比例法兩種確認債權資產(chǎn)價(jià)值的方法，為廣開(kāi)思路，本文均作一介紹。
1.方法之一
綜合評價(jià)法，即通過(guò)綜合評價(jià)債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)狀況，進(jìn)行綜合打分，根據得分情況確認債權資產(chǎn)損失率及價(jià)值保留率的方法。
綜合評價(jià)法經(jīng)財政部、人民銀行批準，首先用于海南發(fā)展銀行貸款資產(chǎn)損失的認定，其基本思路在不良資產(chǎn)折扣現值工作中也得到了應用，只是評價(jià)指標中增加了貸款質(zhì)量指標，在財務(wù)指標中增加了流動(dòng)與速動(dòng)比率，在非財務(wù)指標中減少了四項指標，對各項指標的權重進(jìn)行了調整。另外，在計算折扣現值時(shí)還作了一些假設，也設置了底限。本文不做重點(diǎn)介紹。
2.方法之二
清償比例法，即通過(guò)計算債務(wù)人可供清償一般債務(wù)的資產(chǎn)占一般債權人債權總額的比例，確認一般債權資產(chǎn)價(jià)值的方法，主要過(guò)程如下：
第一步，根據債務(wù)人實(shí)際狀況和處置時(shí)機，選擇一個(gè)時(shí)點(diǎn)，確定該時(shí)點(diǎn)債務(wù)人帳面資產(chǎn)、負債總額。
第二步，對債務(wù)人資產(chǎn)、負債進(jìn)行核實(shí)或審計評估，剔除各類(lèi)水分，核實(shí)真實(shí)負債，確認債務(wù)人實(shí)際資產(chǎn)和負債總額。由于目前債務(wù)人報表水分多，而且是以歷史成本法記賬，這一步是根據謹慎性、客觀(guān)性、重要性原則，對債務(wù)人資產(chǎn)負債表中反映的待處理流動(dòng)資產(chǎn)損失、待攤費用、列入遞延資產(chǎn)中的費用、應收賬款中三年以上賬齡且收回希望不大的應收賬款進(jìn)行剔除（假設價(jià)值為0）；對債務(wù)人土地使用權、建筑物、機器設備、存貨按照重置成本法或現行市價(jià)法進(jìn)行調整；對債務(wù)人負債進(jìn)行核實(shí)、審計、調整，以真實(shí)反映債務(wù)人該時(shí)點(diǎn)資產(chǎn)價(jià)值與負債總額。
第三步，確認債務(wù)人必須優(yōu)先償還的債務(wù)，簡(jiǎn)稱(chēng)硬性負債，包括欠交稅金、欠付職工工資、住房公積金、養老保險等社會(huì )統籌資金、生產(chǎn)性的職工集資以及與抵押物價(jià)值相當的抵押債務(wù)等按照國家現行政策、法律規定在一般債權人之前優(yōu)先受償的債務(wù)。
第四步，確認債務(wù)人可用于清償一般債務(wù)的資產(chǎn)。即在該時(shí)點(diǎn)債務(wù)人實(shí)際資產(chǎn)中，剔除生活福利資產(chǎn)等在實(shí)際資產(chǎn)中反映但無(wú)法用來(lái)清償一般債務(wù)的資產(chǎn)。
第五步，計算一般債權資產(chǎn)的平均受償率，確認一般債權資產(chǎn)價(jià)值。
一般債權平均受償率=債務(wù)人可用于清償一般債權的資產(chǎn)/債權人一般債權總額=（債務(wù)人可用于清償債務(wù)的資產(chǎn)-硬性負債）/（債務(wù)人實(shí)際負債總額-硬性負債）
一般債權資產(chǎn)價(jià)值=一般債權總額×一般債權平均受償率
公式中，分子資產(chǎn)中減掉硬性負債，意味著(zhù)這些負債已從價(jià)值上得到了補償，分母負債中減掉硬性負債，是指這些負債已經(jīng)得到了補償，不應該重復受償。
此公式作為分析債權資產(chǎn)價(jià)值的基本公式，可以用來(lái)分析債權資產(chǎn)的一些特性：
（1）可以合理解釋“冰棍現象”或者解釋處置時(shí)機的重要性。對資產(chǎn)在貶值或無(wú)升值潛力的債權資產(chǎn)，隨著(zhù)時(shí)間的推移，資產(chǎn)在減少，硬性負債地增加，導致分子不斷減少，一旦達到債務(wù)人實(shí)際資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值小于或等于硬性負債，或者法院裁定破產(chǎn)這個(gè)臨界點(diǎn)，受償率可能為零，債權價(jià)值也變?yōu)榱恪?/span>
（2）可以合理解釋處置方式對債權資產(chǎn)價(jià)值的影響。對不同持有人或投資人來(lái)講，他們對債務(wù)人實(shí)際資產(chǎn)收益的未來(lái)預期是不同的，從而影響到分子的大小，在存在多個(gè)債權競買(mǎi)人的情況下，采用市場(chǎng)操作效果要好，避免了由資產(chǎn)管理公司來(lái)判斷債務(wù)人實(shí)際資產(chǎn)的最大效用在哪里，既可以實(shí)現資產(chǎn)管理公司債權回收價(jià)值最大化，也可以實(shí)現社會(huì )資源最優(yōu)配置，從本質(zhì)上體現公司利益與社會(huì )利益的一致性。
（3）可以合理解釋債權方式對債權價(jià)值的影響，如果屬于抵押方式債權，即可以先在硬性負債價(jià)值補償中受償一部分，其余的參加一般債權受償，高于信用方式的受償額。
（4）可以合理解釋國有企業(yè)職工安置或穩定因素對債權資產(chǎn)價(jià)值的影響。如果考慮上述因素多，則硬性負債增加，分子減少，債權價(jià)值下降，反之亦然。
3.清償比例法的調整
以上計算過(guò)程適用于確認信用方式債權資產(chǎn)的價(jià)值，對有效抵押和保證方式債權，可用下述方法進(jìn)行調整；
（1）對有效抵押債權資產(chǎn)，如抵押物不足值，可將與抵押財產(chǎn)現行價(jià)值基本相當的債權額列為硬性負債，應優(yōu)先受償（A）；抵押不足值部分對應的債權形成信用方式的債權，計入一般債權總額按平均受償率計算價(jià)值（B），兩者之和即為對某一債務(wù)人債權資產(chǎn)的總價(jià)值（A+B）；如抵押物出現超值，可按上述方法計算，其他步驟不變。但超值部分應列入可供清償一般債務(wù)的資產(chǎn)。
（2）對于有效保證方式貸款，如果能獲得擔保單位財務(wù)與非財務(wù)資料，可將擔保債權視為對擔保人的一般債權，按上述兩種方式計算保證債權價(jià)值后（A），保證能力不足部分計入主債務(wù)人信用債權并計算我公司一肌債權資產(chǎn)價(jià)值（B），兩者之和即為債權資產(chǎn)總額值（A+B）；若無(wú)法獲取相應的計算基礎資料，可按與擔保單位相似企業(yè)債權資產(chǎn)受償率預計受償額，計算過(guò)程同上。
三、清償比例法的特點(diǎn)
1．清償比例法是通過(guò)分析債務(wù)人對債權資產(chǎn)保障程度作為計算債權價(jià)值的主要依據，而且把債務(wù)人資產(chǎn)負債率作為最重要的參數。
2．清償比例法需要確定一個(gè)計算時(shí)點(diǎn)，以盡可能真實(shí)反映不同時(shí)點(diǎn)上債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值、產(chǎn)品市場(chǎng)及盈利能力、外部經(jīng)濟、政策環(huán)境等因素變化對債權資產(chǎn)保障程度的影響，而不僅僅是貨幣的時(shí)間價(jià)值。
3．清償比例法計算出來(lái)的是一種預測價(jià)值，不應視為現實(shí)的交換價(jià)格，只是用作定價(jià)的基礎，正如實(shí)物資產(chǎn)評估價(jià)值與其交易價(jià)格之間的關(guān)系一樣，需要處置人員根據不同的情況確定處置價(jià)格。
4．清償比例法雖然也考慮了企業(yè)的財務(wù)與非財務(wù)因素的影響，并將其影響體現對債務(wù)人現有資產(chǎn)的價(jià)值計量上，但計算過(guò)程中只考慮了債務(wù)人現有資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和債務(wù)的償還順序，對其他因素未計算在內。在一般情況下，清償比例法則適應于嚴重資不抵債、現有資產(chǎn)需要重新配置或重組，或者存量資產(chǎn)中相當一部分難以按照原定意圖使用，需要進(jìn)行較大調整，或者非財務(wù)性因素已經(jīng)很難繼續創(chuàng )造新的價(jià)值的債務(wù)人。
5．清償比例法對資本市場(chǎng)供求狀況的適應性較好。從兩種方法計算過(guò)程看，資產(chǎn)負債狀況是清償比例法計算的惟一依據，可以根據債務(wù)人資產(chǎn)的不同效用，對企業(yè)現有資產(chǎn)采用相應的標準進(jìn)行價(jià)值判斷，債權資產(chǎn)價(jià)值的確定。
四、清償比例法在實(shí)際應用中的作用
清償比例法是資產(chǎn)管理公司鑒于債權資產(chǎn)占比例大、國有企業(yè)多、資產(chǎn)質(zhì)量差的實(shí)際情況，在處置實(shí)踐中應用的一種方法。處置人員在債權資產(chǎn)處置過(guò)程中，必須對目標企業(yè)的資產(chǎn)與負債情況進(jìn)行深入地調查和了解，撰寫(xiě)詳細的調查報告，并按照清償比例法確定債權資產(chǎn)的價(jià)值，以此作為談判的心理價(jià)格，同時(shí)也作為處置審查委員會(huì )判斷方案合理性的一項主要依據。經(jīng)過(guò)不斷的探索和完善，也收到了一些效果，主要表現在：
1．由于有按清償比例法計算的債權資產(chǎn)價(jià)值數據做依據，處置人員心中有數，在業(yè)務(wù)談判中比較主動(dòng)，可以減少談判的盲目性和定價(jià)的隨意性，相應提高了談判和處置效率，縮短了處置周期；處置審查委員會(huì )對處置方案合理性及處置成效的判斷也做到了有據可依，提高了審議過(guò)程的透明度與科學(xué)性，深化了工作層次，改善了工作質(zhì)量。
2．以債權價(jià)值計算數據為定價(jià)依據，輔之于財政部不良資產(chǎn)折扣現值作參考，變以往單純以折扣現值論價(jià)為根據債務(wù)人資產(chǎn)負債情況論價(jià)，可以有效防范處置工作中的技術(shù)風(fēng)險，最大限度地減少損失。即處置價(jià)格應在債權價(jià)值數據上下浮動(dòng)，而不僅僅是必須大于折扣現值，這樣做可以顯著(zhù)提高回收價(jià)值，這在呆賬貸款處置中表現得尤為明顯。
3．在按照清償比例法計算債權資產(chǎn)價(jià)值的過(guò)程中，要求處置人員對企業(yè)的產(chǎn)品和資產(chǎn)狀況及市場(chǎng)、政策等情況進(jìn)行比較深入全面的分析，客觀(guān)上有助于處置人員識別和判斷處置時(shí)機，處置人員可以根據計算數據以及具體的情況，準確把握處置時(shí)機。例如，對國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策限制的債務(wù)人，由于處置的緊迫性強，可以快速處置，處置價(jià)格浮動(dòng)范圍也可以略大一些。
4．由于清償比例法適當考慮了國有企業(yè)人員包袱重、欠賬多、安置壓力大的實(shí)際情況，計算方法本身既體現了資產(chǎn)管理公司最大限度減少損失的目標，也體現了國家對國有企業(yè)減負脫困的優(yōu)惠政策，辦事處、債務(wù)人、地方政府等有關(guān)當事人之間容易達成共識，有助于實(shí)現雙贏(yíng)目標，減少處置工作阻力，為不良資產(chǎn)處置工作創(chuàng )造比較有利的外部環(huán)境。
需要注意的是，使用清償比例法計算債權資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，對債務(wù)人的調查與商業(yè)銀行傳統的信貸業(yè)務(wù)調查有較大的區別，重點(diǎn)應放在債務(wù)人的資產(chǎn)特性、市場(chǎng)價(jià)值與債權的保障程度上，并盡量使用市價(jià)法計算債務(wù)人現有資產(chǎn)的價(jià)值；對評估機構的評估結論，應該在熟悉其評估方法與評估目的前提下，與處置方式有機地結合起來(lái)，視債務(wù)人的具體情況進(jìn)行符合實(shí)際地調整，作出相應的技術(shù)處理，以準確反映債權資產(chǎn)在不同的處置方式和客觀(guān)環(huán)境下的真實(shí)價(jià)值；另外，在與債務(wù)人簽署債權重組協(xié)議時(shí)，應該設置相關(guān)的條款，并與作用清償比例法的基本假設與前提統一起來(lái)，對債務(wù)人資產(chǎn)中價(jià)值假設為零的資產(chǎn)未來(lái)的收益以及隱匿資產(chǎn)保留追索權，依法保障公司權益。評估方法和法律保障也提出了新的課題，需要在實(shí)踐中進(jìn)一步地探討和完善。
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