內容摘要：

監管政策

國務(wù)院金融穩定發(fā)展委員會(huì )召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，提出對房地產(chǎn)企業(yè)要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應對方案

銀保監會(huì )新聞發(fā)言人表示，就部分受疫情影響較大行業(yè)的紓困政策，下一步將做好五方面工作 

行業(yè)動(dòng)態(tài)

中國信達2021年收購信托公司轉讓債權近百億元，與中國信托業(yè)保障基金達成戰略合作

華夏幸福債務(wù)重組和資產(chǎn)重組處于停滯狀態(tài)，為確保原有債務(wù)化解方案順利落地，協(xié)商新資產(chǎn)重組替代方案

中信集團持股比例升至26.46%，成為中國華融第一大股東

又一房企違約，祥生控股集團公告稱(chēng)公司未能按期支付2億美元債的1200萬(wàn)美元利息

長(cháng)城資產(chǎn)去年全年累計收購金融不良資產(chǎn)債權規模1147億元，開(kāi)展非金融不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)規模215億元 

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院

一、監管政策

1. 3月16日，國務(wù)院金融穩定發(fā)展委員會(huì )召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，研究當前經(jīng)濟形勢和資本市場(chǎng)問(wèn)題。會(huì )議指出，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉型的配套措施。

國務(wù)院金融穩定發(fā)展委員會(huì )專(zhuān)題會(huì )議后，央行和銀保監會(huì )也快速召開(kāi)會(huì )議落實(shí)。央行會(huì )議強調，堅持穩中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險，穩妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺公司整改工作，促進(jìn)平臺經(jīng)濟健康平穩發(fā)展，提高國際競爭力。進(jìn)一步加強部門(mén)間政策協(xié)調，及時(shí)回應市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，穩定預期，提振信心，保持中國經(jīng)濟平穩健康發(fā)展，共同維護資本市場(chǎng)的穩定發(fā)展。

銀保監會(huì )會(huì )議指出，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉變發(fā)展方式，鼓勵機構穩妥有序開(kāi)展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。要及時(shí)回應市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，穩定市場(chǎng)預期。要積極主動(dòng)加強與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調，形成保持政策預期穩定一致的合力。

點(diǎn)評：去年以來(lái)大型房地產(chǎn)企業(yè)違約事件陸續發(fā)生，大型集團公司內部風(fēng)險傳導易引發(fā)系統性風(fēng)險。國務(wù)院金融穩定發(fā)展委員會(huì )專(zhuān)題會(huì )議提出，“及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應對方案”。近期監管部門(mén)召集金融資產(chǎn)管理公司研究房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險化解問(wèn)題。積極關(guān)注并在合適的時(shí)機參與房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險化解，積極關(guān)注房地產(chǎn)單體項目處置機會(huì )，持續關(guān)注并購貸款及困難放棄并購后續相關(guān)配套政策。

二、行業(yè)動(dòng)態(tài)

1. 3月31日，在銀保監會(huì )召開(kāi)“金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展”專(zhuān)場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì )上，中國信達黨委書(shū)記、總裁張衛東對該公司深耕金融不良資產(chǎn)市場(chǎng)，全力收購和處置銀行和非銀行金融機構的不良資產(chǎn)，積極參與中小金融機構改革化險等工作情況進(jìn)行介紹。

張衛東表示，在聚焦主責主業(yè)、防范化解金融風(fēng)險方面，中國信達堅守銀行不良資產(chǎn)主陣地，十九大以來(lái)，已累計收購金融不良資產(chǎn)本息7400多億，公開(kāi)批量轉讓市場(chǎng)份額占比超過(guò)30%，持續保持行業(yè)領(lǐng)先。

同時(shí)，中國信達積極拓展非銀行金融機構不良資產(chǎn)收購處置，2021年收購信托公司轉讓債權近百億元，與中國信托業(yè)保障基金達成戰略合作；競得首單銀登中心單戶(hù)對公不良資產(chǎn)，收購首單銀行理財不良資產(chǎn)并成功處置。此外，中國信達還通過(guò)重組顧問(wèn)、收購不良資產(chǎn)、補充資本等方式積極參與部分中小金融機構的改革化險。

點(diǎn)評：信托存量不良規?？捎^(guān)，信托不良作為一片新藍海，在銀行端不良供給競爭激烈的當下，信托不良作為大不良的一大組成部分，可以成為供給端來(lái)源的一個(gè)很好的補充。目前，包括信達資產(chǎn)、河南資產(chǎn)在內的一些AMC已經(jīng)與信?；?、信托公司等開(kāi)展戰略合作。