（二）央行擬向開(kāi)發(fā)商提供1萬(wàn)億貸款

據英國金融時(shí)報報道，中國央行正尋求為房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)員高達1萬(wàn)億元人民幣的貸款，以重振負債累累的行業(yè)，并安撫因長(cháng)期施工延誤而申請停貸的購房者；據參與討論的人士透露，中國人民銀行最初將向國有商業(yè)銀行發(fā)放約2000億元人民幣（296.4億美元）的低息貸款，年利率約為1.75%，同時(shí)，政府希望銀行能夠將其初始資金最多杠桿化5倍，總共籌集約1萬(wàn)億人民幣，并部分填補完成未完成項目所需的資金缺口。而據REDD報道，政府正考慮出臺穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項措施，其中包括設立基金規模最高可達2000億元至3000億元人民幣的房地產(chǎn)基金，并可能出臺一項涉及棚改專(zhuān)項債的全國性政策。

評論：重新啟動(dòng)棚改是房地產(chǎn)行業(yè)急需的強心劑，因為棚改可以提振中心城市房地產(chǎn)價(jià)格，可以向周邊城市輻射信心，為我國房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)降杠桿爭取時(shí)間。一萬(wàn)億的央行資金計劃放大五倍使用，進(jìn)一步增大了金融機構杠桿率，未來(lái)還是需要關(guān)注不良資產(chǎn)生成情況。

（三）銀保監會(huì )：推動(dòng)中小銀行不良貸款處置支持政策落實(shí)

銀保監會(huì )于7月25日召開(kāi)全系統2022年年中工作座談會(huì )暨紀檢監察工作座談會(huì )。對下半年工作，會(huì )議指出，要穩步推進(jìn)銀行業(yè)保險業(yè)改革化險工作。支持地方政府發(fā)行專(zhuān)項債補充中小銀行資本。深入推進(jìn)農信社改革。推動(dòng)中小銀行不良貸款處置支持政策措施落地實(shí)施。支持地方做好“保交樓”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。配合防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險。堅決打擊非法金融活動(dòng)。

評論：中央政治局指示落地到銀保監會(huì )，出臺的政策包括推動(dòng)中小銀行風(fēng)險處置，這背后的邏輯是先完成中小金融機構風(fēng)險化解，然后使用中小金融機構的在地性化解本地金融風(fēng)險，實(shí)現風(fēng)險的本地化解。

（一）中國信達發(fā)布盈利警告

中國信達發(fā)布公告稱(chēng)，根據對集團截至2022年6月30日止六個(gè)月期間未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步評估，預期集團截至2022年6月30日止六個(gè)月期間歸屬于公司股東淨利潤較2021年同期下降約30%至35%。公司認為上述變動(dòng)的主要原因是，受宏觀(guān)經(jīng)濟形勢和市場(chǎng)環(huán)境變化的影響，公司持有的部份以攤馀成本計量的金融資產(chǎn)質(zhì)量承受較大壓力，公司增加計提信用風(fēng)險撥備。

評論：攤余成本計量資產(chǎn)通常指代債務(wù)投資，信達資產(chǎn)的盈利警告說(shuō)明其非標債業(yè)務(wù)存在較多潛在風(fēng)險需要審計確認，風(fēng)險確認的范圍是十二個(gè)月的存續期，說(shuō)明信達資產(chǎn)未來(lái)可能還有損失釋放空間。我國房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力已經(jīng)切實(shí)傷害金融機構利潤。