本期要點(diǎn)：

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）招行原行長(cháng)田惠宇被“雙開(kāi)”

（二）國資委重磅新規：央企預計損失超5000萬(wàn)即為重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險事件

（三）鄭州保交樓行動(dòng)滿(mǎn)月

二、行業(yè)訊息

（一）多家大行傳被要求年內新增地產(chǎn)融資千億元

（二）中民投旗下地產(chǎn)平臺宣布違約

（三）法拍平臺再現多筆億元級中小銀行股權拍賣(mài)

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）招行原行長(cháng)田惠宇被“雙開(kāi)”

10月8日，中央紀委國家監委網(wǎng)站發(fā)布消息，招行原行長(cháng)田惠宇被雙開(kāi)，涉嫌犯罪問(wèn)題移送檢方審查起訴。在調任招商銀行前，田惠宇長(cháng)期任職于建行，建行亦有多名高管于今年“落馬”。中紀委官網(wǎng)“審查調查”欄目顯示，今年以來(lái)，124名接受審查調查的中央一級黨和國家機關(guān)、國企和金融單位干部中，至少有47人來(lái)自金融系統。

評論：招行是我國經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)比較突出的商業(yè)銀行，招行原行長(cháng)落馬說(shuō)明企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)和主官廉政問(wèn)題不存在直接關(guān)系，相反經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)越好越容易讓主官產(chǎn)生居功自傲的情緒，最終形成腐化。

（二）國資委重磅新規：央企預計損失超5000萬(wàn)即為重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險事件

《規則》明確，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，有下列風(fēng)險情形之一的，應當確定為重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險事件并及時(shí)報告：一是可能對企業(yè)資產(chǎn)、負債、權益和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響，影響金額占企業(yè)總資產(chǎn)或者凈資產(chǎn)或者凈利潤10%以上，或者預計損失金額超過(guò)5000萬(wàn)元。二是可能導致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生特別重大變化，影響企業(yè)可持續發(fā)展。三是因涉嫌嚴重違法違規被司法機關(guān)或者省級以上監管機構立案調查，或者受到重大刑事處罰、行政處罰。四是受到其他國家、地區或者國際組織機構管制、制裁等，對企業(yè)或者國家形象產(chǎn)生重大負面影響。五是受到國內外媒體報道，造成重大負面輿情影響?！兑巹t》指出，企業(yè)在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險事件報告及處置階段，應當視情向所屬企業(yè)及時(shí)預警提示或通報重大風(fēng)險事件情況，做到重大風(fēng)險早發(fā)現、早預警、早處置，并認真總結經(jīng)驗教訓，不斷完善重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險事件報告及應對處置工作。

評論：央企的重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險事件的認定標準確定在五千萬(wàn)，可能會(huì )導致央企在業(yè)務(wù)決策上趨于保守，在我國央企通常處于產(chǎn)業(yè)鏈的核心地位，因為央企的業(yè)務(wù)保守有可能引發(fā)上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)收縮，進(jìn)而發(fā)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。

（三）鄭州保交樓行動(dòng)滿(mǎn)月

據“鄭州發(fā)布”官微消息，10月6日，距鄭州市印發(fā)《“大干30天，確保全市停工樓盤(pán)全面復工”保交樓專(zhuān)項行動(dòng)實(shí)施方案》整30天的時(shí)間節點(diǎn)，鄭州“保交樓、穩民生、促發(fā)展”專(zhuān)項行動(dòng)取得重要階段性成果。截至10月6日，鄭州全市已排查出的147個(gè)已售停工、半停工商品住宅項目中，有145個(gè)實(shí)現全面、實(shí)質(zhì)性復工。

評論：鄭州保交樓行動(dòng)效果較好，迅速壓平社會(huì )面關(guān)于樓市的疑慮，也塑造了強硬執行的政府形象，有效托舉地方房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。

二、行業(yè)資訊

（一）多家大行傳被要求年內新增地產(chǎn)融資千億元

據財新從多方信源確認，包括工行、建行、中行等多家大行9月底時(shí)都傳達監管部門(mén)的通知，要求各地分行加大對房地產(chǎn)融資的支持力度；具體指標是要求每家大行年內對房地產(chǎn)融資至少增加1000億元，融資形式包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、居民按揭貸款以及投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的債券。

評論：從年中到三季度末，我國金融監管機構完成了態(tài)度轉向，這背后有部分經(jīng)濟下行承壓的原因，也有地方財政持續吃緊的原因，總之地產(chǎn)融資托舉樓市的需要又提上高度。融資對象包括開(kāi)發(fā)和居民購房，從供給和需求兩端促進(jìn)市場(chǎng)交易。

（二）中民投旗下地產(chǎn)平臺宣布違約

中民投旗下億達中國10月3日在港交所公告，根據同意征求的條款，一筆金額為345萬(wàn)美元須于2022年9月30日按比例支付予所有屆時(shí)未償還優(yōu)先票據的持有人。由于宏觀(guān)經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融環(huán)境的不利因素，加上多波疫情爆發(fā)，公司無(wú)法于付款日期支付該筆款項。

不付款可導致持有人要求加快就優(yōu)先票據還款。截至公告日期，公司尚未就加快行動(dòng)收到優(yōu)先票據持有人的任何通知。公司將與債權人保持主動(dòng)溝通，并將在實(shí)際可行情況下盡快就任何重大發(fā)展為市場(chǎng)提供更新消息。

評論：中民投是全國工商聯(lián)牽頭，民營(yíng)企業(yè)發(fā)起成立的投資集團，2020年以來(lái)民營(yíng)經(jīng)濟承壓嚴重，疊加房地產(chǎn)風(fēng)險爆發(fā)，導致股東層面救助乏力，風(fēng)險蔓延到公開(kāi)信用暴露。

（三）法拍平臺再現多筆億元級中小銀行股權拍賣(mài)

法拍平臺再現多筆億元級中小銀行股權拍賣(mài)。近日，泰安銀行、福建海峽銀行等多家地方城商行的數筆價(jià)值億元以上的股權在阿里司法拍賣(mài)平臺掛出。據了解，這些被拍賣(mài)的巨額股權的所有者，不少來(lái)自于知名企業(yè)，甚至為所涉銀行的前十大股東。其中還有一些被拍賣(mài)標的此前已遭遇流拍，不得已“打折”后再次掛出。

評論：中小銀行的股權價(jià)格通常pb都小于1，拍賣(mài)后股東相當于認虧，但即便如此都需要掛牌交易，說(shuō)明股東層面出現了流動(dòng)性風(fēng)險，以及中小銀行本身出現的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險大于目前的pb折價(jià)。