內容摘要：

監管政策

中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》

《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉興市建設科創(chuàng )金融改革試驗區總體方案》發(fā)布

地方監管機構對商業(yè)銀行個(gè)人按揭貸款全額提前還款相關(guān)情況

行業(yè)動(dòng)態(tài)

中國人民銀行征信中心批準，河南資產(chǎn)管理有限公司已獲得接入人民銀行征信系統的批復

融創(chuàng )中國、中國華融資產(chǎn)管理、中信信托和上海浦發(fā)銀行簽訂了框架協(xié)議合作重組上海董家渡項目

長(cháng)城資產(chǎn)面臨光大集團全面審計，目前各項收購、處置業(yè)務(wù)已暫停

中南建設公告稱(chēng)將暫不支付全資子公司 HZID2021 年4月發(fā)行 2.5 億美元票面利率 11.5%的優(yōu)先票據利息

六家國有大行相繼與房企簽訂戰略合作協(xié)議，積極促進(jìn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院

一、監管政策

1.據中國人民銀行官網(wǎng)消息，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》。通知在保持房地產(chǎn)融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度6個(gè)方面，提出了16條具體事項。

點(diǎn)評:此次《通知》與此前政策方向的基調一致，仍舊堅持“房住不炒”的總體基調。與上半年的房地產(chǎn)紓困措施相比，本次《通知》主要聚焦在供給端，著(zhù)力緩解房企流動(dòng)性風(fēng)險，通過(guò)融資保障，降低房企資金壓力，做好“保交樓”，維持社會(huì )穩定。預期短期內降低房企出險概率，但房地產(chǎn)行業(yè)需求低迷的結構性問(wèn)題未徹底改善，長(cháng)期看房地產(chǎn)業(yè)尚未迎來(lái)反轉點(diǎn)。

二、行業(yè)動(dòng)態(tài)

1.11月24日，河南資產(chǎn)宣布，在中國人民銀行征信中心河南省分中心、中國人民銀行鄭州中心支行、河南省地方金融監督管理局的指導和支持下，經(jīng)中國人民銀行征信中心批準，河南資產(chǎn)管理有限公司已獲得接入人民銀行征信系統的批復。至此，河南資產(chǎn)成為省內首家、全國第5家獲得接入人民銀行征信系統批復的地方AMC，填補了河南地方AMC征信空白。

點(diǎn)評:河南資產(chǎn)成為全國第五家接入征信系統的地方AMC，預期其他地方AMC也會(huì )陸續介入征信系統。接入征信系統對于地方AMC開(kāi)展個(gè)貸業(yè)務(wù)可以說(shuō)是必不可少的重要一環(huán)。